住宅ローンと繰り上げ返済 失敗しない初めての家づくり

住宅ローンと繰り上げ返済 失敗しない初めての家づくりへようこそ

後悔しない家づくり。住宅ローン・不動産情報・マイホーム新築・土地購入・登記・金利・借り換え・繰り上げ返済・防災・防犯対策等、一戸建てを中心に節約お得情報を発信。ハウスメーカーを決める前に、住宅展示場に行く前に読むべし。

住宅ローンと繰り上げ返済 失敗しない初めての家づくり項目一覧

CATEGORY TITLE

マイホームを考え始めたら

よくある間違い マイホーム新築のタイミング
さて、マイホーム新築でよくやってしまいがちな間違いを、 今回のテーマにしてみます...
マイホームを考え始めたら 8)冷暖房設備と換気(ものすごく重要です!)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のテーマは、「冷暖房設...
マイホームを考え始めたら 8)冷暖房設備と換気(ものすごく重要です!)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のテーマは、「冷暖房設...
マイホームを考え始めたら 7)メンテナンスの方法(日本人は、あまりにもメンテナンスしなさすぎ)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のテーマは、「メンテナ...
マイホームを考え始めたら 7)メンテナンスの方法(日本人は、あまりにもメンテナンスしなさすぎ)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のテーマは、「メンテナ...
マイホームを考え始めたら 6)家の性能(快適な家がいいに決まってます)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のテーマは、「家の性能...
マイホームを考え始めたら 6)家の性能(快適な家がいいに決まってます)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のテーマは、「家の性能...
マイホームを考え始めたら 5)将来の家族のありかた(10年後、子供も大人も10歳ずつ年をとってます)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のネタは、「家族のカタ...
マイホームを考え始めたら 5)将来の家族のありかた(10年後、子供も大人も10歳ずつ年をとってます)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のネタは、「家族のカタ...
マイホームを考え始めたら 4)立地(本当に、その土地でいいんですね)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のネタは、「土地のはな...
マイホームを考え始めたら 4)立地(本当に、その土地でいいんですね)
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のネタは、「土地のはな...
マイホームを考え始めたら 3)金利のはなし
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のネタは、「金利のはな...
マイホームを考え始めたら 3)金利のはなし
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のネタは、「金利のはな...
マイホームを考え始めたら 2)いくら借りられるか?ではない
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。今日のネタは、「ローンのはな...
マイホームを考え始めたら 1)先立つもの
シリーズでお届けする、「マイホームを考え始めたら」。 今日のネタは、「お金のはな...
マイホームを考え始めたら 目次
家を新築しよう、って思うタイミングって、そうそうないですよね。 1)先立つも...

マイホームを考え始めたら:詳しくはこちら

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住宅ローン

住宅ローンの基礎

初めての住宅ローン まずは基本をおさえよう
住宅ローンとは、金融機関が個人向けに貸し出す融資です。このお金の使い道は、土地や...
住宅ローン 総支払額を考える
本日のテーマ 「総支払額を考える」...
ローン金利 住宅ローンは変動か固定か
今回のテーマは、「住宅ローン」と金利。...

住宅ローンの基礎:詳しくはこちら

借り換えのタイミング

借り換えのベストタイミング
住宅ローンは、いつか借り換えするもの、という認識を持つのは、至極妥当な考えである...

借り換えのタイミング:詳しくはこちら

住宅ローン体験談

ローンとの戦い4
ここから、私とスウェーデンハウス営業さんと、T銀行担当さんとの大作戦(っておおげ...
ローンとの戦い3
朝、そのT銀行へ電話したのですが、同じ日に会うことに。この辺はスピードが命です。...
ローンとの戦い2
チラシが我が家のポストに放り込まれました。某都市銀行(東京●菱銀行、以下「T銀行...
ローンとの戦い1
住宅ローンの記事を調べていたら、同じような体験をしているようではないですか。おそらく同じ銀行のようですね。

住宅ローン体験談:詳しくはこちら

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繰り上げ返済

繰り上げ返済の基本

繰り上げ返済の注意点
「住宅ローン減税」の恩恵を受けている人は、残り期間に注意を!...
繰り上げ返済
住宅ローンにおいて、「繰り上げ返済」とは、ローンの元本部分を予定より早く部分的に...
住宅ローン 繰り上げ返済とローンの借換え
住宅ローンとは、どのように付き合っていますか?...

繰り上げ返済の基本:詳しくはこちら

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家づくり

失敗しない家づくりのコツ、メンテナンスで家を長持ちさせる方法
換気システム その1
本日のテーマ 「換気システムその1」 ■換気システムとは 24時間換気システムが...
結露対策 その2
本日のテーマ 「結露対策その2」 結露を発生させるメカニズムは前回説明しましたね...
結露対策その1
寒い冬がやってきます。 近所の奥さんが、「結露」に悩まされているようです。 どう...

家づくり:詳しくはこちら

ハウスメーカー選びのコツ

スウェーデンハウスでマイホームを新築するには・・・
スウェーデンハウスって高い!って思ってませんか? 確かに安くはないです。 でも、...

ハウスメーカー選びのコツ:詳しくはこちら

家の仕様を決める

換気システム 1種 vs 3種
先日、私が外出中、となりまちにすむ見知らぬ人が尋ねてきたようです。 妻が応対した...

家の仕様を決める:詳しくはこちら

家の模型を作ろう

家の模型をつくってみた 3)
模型が完成しました(って、これは模型じゃなくて、本物の家ですが)。 「家の模型...
家の模型をつくってみた 2)
家の模型の作り方です。 ご参考にどうぞ。
家の模型をつくってみた 2)
家の模型の作り方です。 ご参考にどうぞ。
家の模型をつくってみた 1)
家の模型を作ってみました。発泡スチレンボード製です。         ...

家の模型を作ろう:詳しくはこちら

成功と失敗(体験談)

家づくりの成功と失敗 ■16.家の向き(東南角地は本当にいい?)
成功と失敗シリーズ、もう少し続けてみます。 家の位置について、考えてみます。 ち...
家づくりの成功と失敗 ■15.吹き抜け
吹き抜けのある家、それは私の憧れ。     し  か  し 我が家には、吹き抜け...
家づくりの成功と失敗 ■14.洗面台
洗面所の収納の記事、参考にさせていただきました。これはいいですね。
家づくりの成功と失敗 ■13.ウッドデッキ
ウッドデッキ、いいですよねぇ。 でも、我が家はつけてません。...
家づくりの成功と失敗 ■12.換気システム
我が家の換気システムは、スウェーデンハウス社の標準システムである、「全熱交換式第...
家づくりの成功と失敗 ■11.薪ストーブ
薪ストーブの世界へようこそ! 私の少年時代にすごした実家の暖房は、普通の石油スト...
家づくりの成功と失敗 ■10.パネルヒーター
パネルヒーター それは、東北以北では結構メジャーな暖房器具ではありますが、関東以...
家づくりの成功と失敗 ■09.IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターについて、考えます。 これ、まじでいいですよ。 ...
家づくりの成功と失敗 ■08.キッチンの設計
キッチンにも、いろんな形があります。 「女性の設計によるキッチンなら、きっと使い...
家づくりの成功と失敗 ■07.ベランダのオーバーハング
ベランダの拡張についてです。 ↑我が家のベランダ、出っ張ってますね。...
家づくりの成功と失敗 ■06.ホスクリーン
今回の記事は、ちょっと軽めの商品紹介です。 ■ホスクリーン ...
家づくりの成功と失敗 ■05.窓の数と位置
前回の記事では、窓をなくす部屋のことを書きました。 窓の数は、どれぐらいがちょう...
家づくりの成功と失敗 ■04.ホームシアターのもくろみ
多目的室、という名の部屋が、1階の一角にあります。 初め、和室のプランだったのを...
家づくりの成功と失敗 ■03.LAN配線
無線LAN全盛の時代に、私はあえて有線LAN配線をしました。 ...
家づくりの成功と失敗 ■02.階段手すり子
上棟打ち合わせも終わり、 「仕様変更があれば、いつでも知らせてくださいね」 との...
家づくりの成功と失敗 ■01.階段下収納の扉
階段下収納について考えます。 我が家の階段は「コの字」型です。 階段が高くなって...
家づくりの成功と失敗 ■00.やはり3回建てなきゃ理想にならない?
マイホーム建築のチャンスなんて、人生にそうそうあるはずがありません。 だからこそ...

成功と失敗(体験談):詳しくはこちら

メンテナンス

家づくり メンテナンス編 ■05.換気口にはご注意を
我が家の換気システムは、第1種熱交換式です。 1階と2階にそれぞれ換気システムが...
家づくり メンテナンス編 ■04.木部(ドア)の塗装(キシラデコール)
雨もふってないし、天気が良すぎるわけでもない(つまり曇り)。 これはまさに塗装日...
家づくり メンテナンス編 ■03.換気システム
我が家の換気システムは、第1種全熱交換型、ってやつです。 メンテナンスは、マメに...
家づくり メンテナンス編 ■02.床(AURO)
床の手入れにもいろいろな方法があるようです。 我が家では、天然素材・自然素材でお...
家づくり メンテナンス編 ■01.浴室のカビ対策
トラバ返しさせていただきます。
家づくり メンテナンス編 ■00.家を大切にしよう
新しいコラムを書き始めましょう。 メンテナンスについて、つらつらと書いていこうと...
メンテナンス 屋根の塗装(1回目)
友人宅の塗装を手伝ってきました。 物置を作ったとき、ジグソーを親切にも貸してくれ...

メンテナンス:詳しくはこちら

換気システム

花粉症と換気システム
タイミング的に、いささか出遅れの感はありますが、花粉症ネタをひとつ。 家の中に花...
換気システム 1種 vs 3種
先日、私が外出中、となりまちにすむ見知らぬ人が尋ねてきたようです。 妻が応対した...
スウェーデンハウスなのに、結露?
スウェーデンハウスは、やはり暖かいです。 パネルヒーターで、音もなく、風もなく、...

換気システム:詳しくはこちら

冬の乾燥対策

加湿器 冬の乾燥対策 4.三洋 CFK-VX70F
この冬、我が家で新たに購入したのが、この加湿器です。 気化式です。 かなりいいで...
加湿器 冬の乾燥対策 3.ボネコ1355 Prim Air
加湿方法その3は、 「ボネコ1355 Prim Air」 ロングセラーだけあって...
加湿器 冬の乾燥対策 2.アメニア
加湿方法その2は、 「アメニア」 これは、パネルヒーター専用です。 シンプルすぎ...
加湿器 冬の乾燥対策 1.天然加湿システム
我が家の加湿方法その1は、 「天然加湿システム」...
加湿器 冬の乾燥対策
高気密・高断熱の家で、木の家ともなると、冬の空気の乾燥は激しいものです。 ですか...
加湿器 冬の乾燥対策
高気密・高断熱の家で、木の家ともなると、冬の空気の乾燥は激しいものです。 ですか...

冬の乾燥対策:詳しくはこちら

防犯対策

防犯対策 ■05 まとめ
トラバ訪問ありがとうございました。 こちらからもトラバさせていただきました。
防犯対策 ■04 泥棒さんに優しくない家づくり
家のつくりを考えてみましょう。 いかにして、防犯対策を家づくりに施すか、です。 ...
防犯対策 ■03 セキュリティーシステム
防犯対策とセキュリティーシステムとの関係について、書いてみます。 諸悪の根源だっ...
防犯対策 ■02 命があっただけ、ラッキー
防犯対策と無事であることの大切さについて、書いてみます。 泥棒さんに入られてから...
防犯対策 ■01 やられました
防犯対策について、書いてみます。 2003年の夏、私が以前すんでいた家は泥棒に入...

防犯対策:詳しくはこちら

スウェーデンハウス

スウェーデンハウスの2年点検 その後
スウェーデンハウスの2年点検が終わりました。 住み始めて3年目ともなると、メンテ...
もうすぐ2年点検(スウェーデンハウスのアフターサービス)
スウェーデンハウスに住んで、早2年。 3度目の冬を迎える我が家であります。 そし...

スウェーデンハウス:詳しくはこちら

家づくりコラム

よくある間違い マイホーム新築のタイミング
さて、マイホーム新築でよくやってしまいがちな間違いを、 今回のテーマにしてみます...
ストローベイルハウス 〜藁(わら)で作る究極のエコロジーハウス〜
「このわらは小さく軽い、そして多くの人々はその本当の重さを知らない。もし人々がそ...

家づくりコラム:詳しくはこちら

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家づくりの節約

節約方法いろいろ

家づくりの節約方法 〜建てた後その2〜
繰上げ返済の原資を貯めるためには、支出を抑えて、収入を増やすことが大切。 当然の...
家づくりの節約方法 〜建てた後その1〜
総支払額を圧縮する方法、それは「繰り上げ返済」、これしかない。 でも、ぎりぎりで...
家づくりの節約方法 〜建てる前〜
家づくり における 節約とは? まず、家づくりを考え始めてから、実際に家に住み始...

節約方法いろいろ:詳しくはこちら

引越

引越しはどこの会社に頼みますか?(引越業者の無料一括見積もり)
家づくりの最終段階は、やはり「引越し」でしょう。 皆さんはどちらの会社にしました...

引越:詳しくはこちら

本人登記

本人登記にチャレンジ ■11.おわりに
■11.おわりに そもそも、登記というものは本人がするものです。 ...
本人登記にチャレンジ ■10.本人登記を妨げるものについて
■10.本人登記を妨げるものについて 最近、本人登記を自分なりにやろうとして、失...
本人登記にチャレンジ ■09.チェックリスト
■09.チェックリスト 以下に、それぞれの時点でのチェック項目をリストアップしま...
本人登記にチャレンジ ■08.保存登記申請書類の作成方法
■08.保存登記申請書類の作成方法 表示登記が無事に行われたら、次は建物保存登記...
本人登記にチャレンジ ■07.表示登記申請書類の作成方法 その3 その他書類
■07.表示登記申請書類の作成方法 その3 その他書類 ・表示登記申請書 ・平面...
本人登記にチャレンジ ■07.表示登記申請書類の作成方法 その2 平面図
■07.表示登記申請書類の作成方法 その2 平面図 今回は、平面図について説明し...
本人登記にチャレンジ ■07.表示登記申請書類の作成方法 その1 表示登記申請書
■07.表示登記申請書類の作成方法 その1 表示登記申請書 表示登記書類は、  ...
本人登記にチャレンジ ■06.法務局で相談するポイント
■06.法務局で相談するポイント 3つのポイントを、ココでは書きます。 ...
本人登記にチャレンジ ■05.住民票移動のタイミング
■05.住民票移動のタイミング できれば、表示登記の前に、住民票を移動させたほう...
本人登記にチャレンジ ■04.スケジュールの確認
■04.スケジュールの確認 家が完成に近づくにつれ、いつ引き渡しになるのか、ソワ...
本人登記にチャレンジ ■04.スケジュールの確認
■04.スケジュールの確認 家が完成に近づくにつれ、いつ引き渡しになるのか、ソワ...
本人登記にチャレンジ ■03.まずは計画 登記の大まかな流れ
■03.まずは計画 登記の大まかな流れ 登記の種類 マイホーム新築に関しては、以...
本人登記にチャレンジ ■03.まずは計画 登記の大まかな流れ
■03.まずは計画 登記の大まかな流れ 登記の種類 マイホーム新築に関しては、以...
本人登記にチャレンジ ■02.免責事項
■02.免責事項 別にここにある情報(ノウハウやテンプレートのファイルなど)を提...
本人登記にチャレンジ ■02.免責事項
■02.免責事項 別にここにある情報(ノウハウやテンプレートのファイルなど)を提...
本人登記にチャレンジ ■01.はじめに
こんな悩みはありませんか? ・ マイホーム取得にかかる支出をできる限り抑えたい ...

本人登記:詳しくはこちら

地震保険と火災保険

地震保険とは
地震保険(じしんほけん)は、火災保険の延長上にある保険と言ってもよいでしょう。 ...
火災保険とは
火災保険(かさいほけん)は、火事による損害を保障する損害保険ですが、なにも火事だ...

地震保険と火災保険:詳しくはこちら

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DIY(日曜大工)

DIY、日曜大工で物置づくりやレンガワーク。
手作り木製網戸のレシピ 5 組立て手順(後編)
上げ下げ網戸作成スペック第5回目(組立後編)です。 いよいよ、今回で完成となり...
手作り木製網戸のレシピ 4 組立て手順(前編)
今回の配布で、網戸作成スペックは、4回目となります。 今まで、材料調達・木取り...
手作り木製網戸のレシピ 3 木取りの説明(後編)
前回で、材料取り(木取り)を説明しました。 どんな物を制作する場合も、一番、...
手作り木製網戸のレシピ 2 木取りの説明(前編)
では、ワークサイズ・木取りの解説です。...
手作り木製網戸のレシピ 1 準備するもの
昨年、スウェーデンハウス特有の回転窓にマッチした木製網戸を作りました。 意外と、...

DIY(日曜大工):詳しくはこちら

物置を自作

物置をDIYで ■18.完成!
思えば長い道のりでした。 「いつになったらできるのかしら」 「早くモノを片付け...
物置をDIYで ■17.ドアが、、、、閉まらない!
物置の最後のパーツ、ドアがつきました。とうとう完成です。 さぁ、ドアを閉めてみま...
物置をDIYで ■16.ドアも手作りで
2x6材でドアを作ります。 タテに長い材を2本、ヨコに短い材を12本切り出しま...
物置をDIYで ■15.コーキング
姉夫婦と、実家の両親が遊びにきました。 そのとき、姉の夫(義兄)がコーキングの...
物置をDIYで ■14.外壁の仕上げ
外壁材は、下から張っていきます。 最後は、屋根材との干渉を考えて、 | ̄|_| ̄...
物置をDIYで ■13.屋根:アスファルトシングル
まずは、軒部分に、捨て貼りを施します。 シングルの切れ目のある部分を惜しげもな...
物置をDIYで ■13.屋根:アスファルトシングル
まずは、軒部分に、捨て貼りを施します。 シングルの切れ目のある部分を惜しげもな...
物置をDIYで ■12.屋根:ルーフィング
業者によっては、省略されることもあるようです(業界の友人談)。 でも、屋根の下...
物置をDIYで ■11.屋根:水切り
屋根材は、アスファルトシングルを張っていきます。 でも、その前に、水切りとルー...
物置をDIYで ■10.屋根:致命的設計ミス露呈
家と物置の位置を考えて作っているはずでした。しかし、ここにきて、思わぬ失態が!...
物置をDIYで ■09.屋根の仕様変更
当初、45度の勾配で考えていました。 しかし、本当にこれでよいのか、悩みました...
物置をDIYで ■08.躯体の組み上げ(2x4工法)
2x4で作ります。 ですので、2x4材をタテ・ヨコに組んでいきます。 結構重い...
物置をDIYで ■07.根太組み、そして床
ねだ、と呼びます。 最初、なんて読むのかわからなくて、「ねぶと」と呼んでました...
物置をDIYで ■06.アンカーボルト
アンカーボルトは、90mm角材を貫通させ、ブロック基礎と躯体を固定するために必...
物置をDIYで ■05.モルタル流し
セメントと砂をトロ舟で混ぜ、水を加えて練ります。 結構、つらいです。重労働です...
物置をDIYで ■04.基礎の水平
ブロックを16個準備します。 適当にまず並べてみて、おおよそのイメージをつかみ...
物置をDIYで ■03.材料運び
さて、仕様がだいたい決まりました。次の仕事は、資材を運ぶことです。 ...
物置をDIYで ■02.予算とプラン
せっかくだから、カッコイイ物置にしたいものです。 私が勝手に考えた、カッコイイ...
物置をDIYで ■01. はじめに 〜物置DIY目次〜
以前の記事の更新版になります。 本日の記事は、目次になります。 物置を自作する...
物置 準備編
家にマッチする物置、なんかいいのないかなぁ。なんて思っていると、タイミングよく物...

物置を自作:詳しくはこちら

レンガアプローチ

DIYでレンガアプローチ ■06.完成!
■完成! やっと出来上がりました。 木枠をケチって使いまわしたので、レンガのシ...
DIYでレンガアプローチ ■05.仕上げ
基礎のモルタルが完全に固まったら、仕上げのレンガ並べをしていきます。 木枠をガ...
DIYでレンガアプローチ ■04.基礎&木枠
意外と面倒なのが、レベル出しです。 適当に土を掘りますが、出来上がったレンガの高...
DIYでレンガアプローチ ■03.レンガの切断
ダイヤモンドカッター初体験! レンガのシマを長方形にするため、レンガの幾分かは、...
DIYでレンガアプローチ ■02.プラン
門柱から玄関まで、ゆるやかなS字カーブをイメージします。 もともとは、このデザイ...
DIYでレンガアプローチ ■01.きっかけはコストダウン
DIYで、レンガアプローチを作ってみました。 ...

レンガアプローチ:詳しくはこちら

手作り木製網戸

手作り木製網戸 その3
さて、次は大きな窓用の網戸作成です。  ↑ ↑ ↑  作成中です。 今度の網戸は...
手作り木製網戸 その2
この網戸、下半分の網戸が、上下にスライドするのであります。 ...
手作り木製網戸 その1
オリジナルの木製網戸の自作に挑戦してみました。 ...

手作り木製網戸:詳しくはこちら

その他DIY

トールペイントで作った表札
妻が、初のDIY作品を完成させました。 トールペイントで作った表札。 ...
メンテナンス 屋根の塗装(1回目)
友人宅の塗装を手伝ってきました。 物置を作ったとき、ジグソーを親切にも貸してくれ...

その他DIY:詳しくはこちら

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リンク集

リンク集 06
リンク集05です。 アクセスアップに協力いただいているサイト様です。...
リンク集 05
リンク集05です。 アクセスアップに協力いただいているサイト様です。...
リンク集 04
リンク集04です。 アクセスアップに協力いただいているサイト様です。 ...
リンク集 03
リンク集です。相互リンクしてくださっているサイト様です。...
リンク集 02
リンク集 02 です。 ...
リンク集 01
リンク集 01 です。 お世話になっているサイト様です。 どれも、住宅ローンなど...

リンク集:詳しくはこちら

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