マイホームを考え始めたら　２）いくら借りられるか？ではない

１）先立つもの（頭金は？）
２）ローンはどうする？（いくら借りるんですか）
３）金利は？　（タイミング命）
４）立地（本当に、その土地でいいんですね）
５）将来の家族のありかた（10年後、子供も大人も10歳ずつ年をとってます）
６）家の性能（快適な家がいいに決まってます）
７）メンテナンスの方法（日本人は、あまりにもメンテナンスしなさすぎ）
８）冷暖房設備と換気（ものすごく重要です！）

まず、実際にいくら借りることができるのか、ローン会社に問い合わせてみましょう。
源泉徴収票を持って。

そして、ローン会社からの返答は、

「ご希望の○○万円まで、融資可能です！」

という喜ばしい答えが返ってくるでしょう。
（そうでない場合もありますが、、、）

そこでぬか喜びしてはだめです。
ただでさえ、金融機関はたくさんローンを貸して、金利収入を得たいんです。
ぎりぎりまで多い金額を提示してくるはずです。

こっちの返済予定なんか気にもしません。

よく、「年収がこのぐらいだから、○○万円のローンでも大丈夫ですよね」

なんて考える人がいます。

そんなの、他人がわかるはずもありません。

年収400万円で、節約して年50万円貯められる人もいれば、年収700万円で、年50万円ためるのがやっと、と言う人もいます。

返済能力が高いのは、前者に違いありません。

つまり、

いくら借りられるか、ではなく、

年いくらなら、返済可能か、

が大切なんです。

そこで、次に大切なのが、

　　→　次は金利

です。